住房公积金贷款审批

1

到现场次数 

15工作日

法定办结时限

3工作日

承诺办结时限

住房公积金贷款审批
事项类型 行政许可 基本编码 320138001002
业务办理项编码 113200000140018800232013800100203
行使层级 省级 办理形式 窗口办理
到办事现场次数 1次 必须到现场办理说明 须与借款人本人签订合同文本
特别程序 中介服务
部门信息
实施主体 江苏省机关事务管理局 实施主体编码 113200000140018800
实施主体性质 法定机关 权力来源 法定本级行使
窗口办理
是否进驻政务大厅
办理地点 江苏省南京市建邺区莫愁湖街道汉中门大街145号江苏省政务服务中心二期2楼G16-G21窗口
办理时间 上午工作时间:9:00-12:00;下午工作时间:13:00-17:00;工作时间:工作日(国家法定节假日除外)
受理标准
  • 服务对象:自然人
  • 受理条件:

    1.贷款人必须是购房者本人,具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续,并且最近连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,个人和单位住房公积金账户处于正常状态。 2.具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿或出具南京市公安机关发放的《居住证》。 3.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的,买卖合同登记后一年之内;购买二手房的,买卖契约签订后半年之内。 4.具有良好的个人信用,稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 个人征信报告有下列情况的不予公积金贷款: 1)、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的 2)、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的 3)、申请贷款时近两年内申请人贷款逾期累计达到6期的 5.购买商品房的,首付款比例不得少于购房总价的20%;购买二手房的,首付款比例不得少于购房总价的20%;“双困户”购买经济适用房的,首付款比例不得少于购房总价50%,且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)。 6.借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。 7.二次公积金贷款条件: (1)第二次申请公积金贷款的,家庭名下无住房,首付款比例不得少于购房总价的20%,贷款利率按基准利率执行; (2)第二次申请公积金贷款的,家庭已经拥有1套住房,且原人均住房建筑面积不超过南京市公布的人均住房面积标准。首付款比例不得少于购房总价30%,贷款利率按基准利率上浮1.1倍执行。 (3)不受理第三次公积金贷款申请

办理材料
序号 材料名称 表格下载 来源渠道 纸质材料 材料必要性 填报须知 详情
1

配偶公积金缴存证明

其他 1份 必要

暂无

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2

存量房交易合同

申请人自备 1份 必要

暂无

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3

居住证和流动人口证明

政府部门核发 1份 必要

暂无

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4

放款方式承诺书

其他 1份 必要

暂无

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5

经济适用住房买卖合同

申请人自备 1份 必要

暂无

查看更多
6

配偶征信报告(银行版)

其他 1份 必要

暂无

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7

共有产权保障房购买通知书

申请人自备 1份 必要

暂无

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8

商品房现售合同

申请人自备 1份 必要

暂无

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9

原土地证(卖方)

申请人自备 1份 必要

暂无

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10

上市确认书

政府部门核发 1份 必要

暂无

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11

回购合同

申请人自备 1份 必要

暂无

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12

现役军人军官证

申请人自备 1份 必要

暂无

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13

共有产权人身份证

申请人自备 1份 必要

暂无

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14

贷款申请表

空白表格 示例样表 其他 1份 必要

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15

首付款证明

申请人自备 1份 必要

暂无

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16

不动产转移联系单与转移登记申请表

空白表格 示例样表 申请人自备 1份 必要

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17

借款合同

其他 1份 必要

暂无

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18

借款人(及配偶)户口簿

申请人自备 1份 必要

暂无

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19

借款人(及配偶)婚姻证明

申请人自备 1份 必要

暂无

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20

共有产权保障房买卖合同

申请人自备 1份 必要

暂无

查看更多
21

二手房售房人及配偶户口簿

申请人自备 1份 必要

暂无

查看更多
22

借款人公积金缴存证明

其他 1份 必要

暂无

查看更多
23

房产查询

申请人自备 1份 必要

暂无

查看更多
24

二手房售房人及配偶身份证

其他 1份 必要

暂无

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25

商品房预售合同

申请人自备 1份 必要

暂无

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26

贷款审批表

其他 1份 必要

暂无

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27

第一套产权证

申请人自备 1份 必要

暂无

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28

不动产登记证明(预告登记)

政府部门核发 1份 必要

暂无

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29

自行安置承诺书

其他 1份 必要

暂无

查看更多
30

借款人还款账户

申请人自备 1份 必要

暂无

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31

不动产联系单/开发商名下的房产证

其他 1份 必要

暂无

查看更多
32

共有产权人户口簿

申请人自备 1份 必要

暂无

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33

二手房售房人婚姻证明

申请人自备 1份 必要

暂无

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34

共有产权人婚姻证明

申请人自备 1份 必要

暂无

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35

借款人(及配偶)身份证

申请人自备 1份 必要

暂无

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36

首付款发票

其他 1份 必要

暂无

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37

原房产证(卖方)

其他 1份 必要

暂无

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38

借款人征信报告(银行版)

其他 1份 必要

暂无

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序号 环节名称 办理时限 审批标准
1 审核 1工作日 1、不符合法定受理条件的,予以退回;材料不齐全或者不符合有关要求的,予以退回。2、符合法定受理条件且材料齐全的予以通过。
2 受理 1工作日 符合法定受理条件且材料齐全的予以受理
3 审批 1工作日 1、申请人的申请符合法定条件、标准的,予以通过,并短信告知; 2、申请不符合法定条件、标准的,不予通过。
办理时限
办件类型 承诺件
法定办结时限 15个工作日 承诺办结时限 3个工作日
法定办结时限说明 暂无 承诺办结时限说明 暂无
收费情况

不收费

审批结果
审批结果类型 其他 审批结果名称 住房公积金贷款审批通过
审批结果样本
法律依据
  • 设定依据
  • 【行政法规】《住房公积金管理条例》(国务院令第350号) 第二十六条第一款 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

常见问题
暂无
咨询投诉
咨询方式 02583666428
监督投诉方式 业务主管部门监督投诉方式:02583666319;监督投诉电话:12345
权利义务
行政相对人权利和义务

暂无

法律救济
办理地点
  • 江苏省南京市建邺区莫愁湖街道汉中门大街145号江苏省政务服务中心二期2楼G16-G21窗口
咨询方式
  • 02583666428
监督投诉
  • 业务主管部门监督投诉方式:02583666319;监督投诉电话:12345