基本信息

事项名称 住房公积金贷款审批 基本编码 暂无
事项类型 权力来源
行使层级 区县级 实施编码 TE32000071935935903320000000000
业务办理项编码 TE3200007193593590332000000000000 事项状态
事项版本 实施主体 江苏省机关事务管理局
实施主体性质 法定机关 委托部门
法定办结时限 暂无 法定办结时限单位
法定办结时限说明
承诺办结时限 5 承诺办结时限单位
承诺办结时限说明
服务对象 自然人 办件类型 承诺件
办理形式 其他 到办事现场次数 1次
特别程序 暂无
办理地点 建设银行:鼓楼区中山北路26-1号;农业银行:秦淮区洪武路357号;中国银行:秦淮区中山南路148号;工商银行:秦淮区中山东路404号;兴业银行:玄武区长江路2号;交通银行:鼓楼区中山北路124号;中信银行:南京市中山路348号中信大厦9楼;江苏银行:秦淮区中华路50号;招商银行:秦淮区汉中路1号;华夏银行:鼓楼区湖南路181号;紫金农商银行:建邺区江东中路381号
办理时间 贷款银行网点:上午9:00-11:30,下午13:30-17:00(正常工作日)
咨询方式 025—83666495、025—83666496、025—83666497、025—83666428
监督投诉方式 025—83666319监督投诉电话:12345
网上办理深度 其他
通办范围 联办机构
中介服务 数量限制 无限制
审批结果类型 审批结果名称 无结果名称
审批结果样本 是否支持预约办理
是否支持网上支付 不开通 快递服务 不开通
是否支持自助终端办理 是否网办 不开通
必须现场办理原因说明 适用范围
是否属于“工改”事项 业务办理系统名称
行政诉讼途径 部门:南京铁路运输法院 电话:025-69816981 地址:南京市玄武区板仓街3-1号
网址:http://www.njtlfy.gov.cn/index
行政复议途径 部门:江苏省人民政府司法厅 电话:025-68509933;025-68509927 地址:江苏省南京市鼓楼区北京西路28号
网址:http://sft.jiangsu.gov.cn/art/2015/5/19/art_71927_8103121.html
办理进程及结果查询途径
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办理流程

办理材料

材料名称 材料填写样本 来源渠道 纸质材料 材料必要性 填报须知 是否已实现数据共享 详情

本人、配偶身份证原件

申请人自备 1份 必要 查看更多

户口薄原件

申请人自备 1份 必要 查看更多

居住证

政府部门核发 1份 必要 外地户口需提供 查看更多

住房公积金缴存单、缴存明细

政府部门核发 1份 必要 加盖核发机构印章 查看更多

有效婚姻证明文件

申请人自备 1份 必要 已婚提供结婚证原件;单身到贷款银行填写《婚姻状况声明》 查看更多

《商品房预售(现售)合同》正本原件

申请人自备 1份 必要 须经南京市房产交易管理部门备案登记 查看更多

首付款发票原件

申请人自备 1份 必要 查看更多

《房地产买卖契约》正本原件

申请人自备 1份 必要 购买二手房的提供 查看更多

《不动产权证书》(或《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件

申请人自备 1份 必要 购买二手房的提供 查看更多

《中华人民共和国税收缴款书(税务收现专用)》原件

政府部门核发 1份 必要 购买二手房的提供 查看更多

《无贷款证明》原件

政府部门核发 1份 必要 主贷人与配偶方公积金缴存不在一个系统的,配偶方须提供 查看更多

办理条件

(一)借款人必须是购房者本人,具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续,并且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态; (二)具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关下发的《居住证》; (三)具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的,在买卖合同登记后一年之内;购买二手房的,在买卖契约签订后半年之内; (四)具有良好的个人信用,稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 个人征信报告有下列情况的不予公积金贷款: 1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的,不予办理住房公积金贷款。 2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的,不予办理住房公积金贷款。 3、申请贷款时近两年内申请人贷款逾期累计达到6期的,不予办理住房公积金贷款。 4、助学贷款逾期已结清不作为个人信用评价参考依据。 (五)新缴存职工即开户之月至申请贷款时,如存在补缴的,缴存记录需正常连续、足额缴存公积金满6个月(含)以上; (六)外地转入的缴存职工,正常汇缴满1个月以上,缴存余额需转入资金中心,转入前后的缴存期数合并计算且补缴不超过3个月。并提供转出地公积金缴存明细,个人公积金贷款情况证明;如在转出地用过公积金贷款的并已结清,需提供房产部门的查房证明。 (七)部队转业干部汇缴不满6个月或补缴满6个月,提供单位人事部门的证明材料。 (八)购买商品房的,首付款比例不得少于购房总价的20%;购买二手房的首付款比例不得少于购房总价的20%;“双困户”购买经济适用住房的,首付款比例不得少于购房总价的50%,且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)。 (九)借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。 (十)购买二手房申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕核定之日起3个月内可申请贷款。 (十一)第二次申请公积金贷款的条件 1、第二次申请公积金贷款的,家庭名下无住房,首付款比例不得少于购房总价的20%,贷款利率按基准利率执行; 2、第二次申请公积金贷款的,家庭已经拥有1套住房,且原人均住房建筑面积不超过南京市公布的人均住房面积标准。首付款比例不得少于购房总价30%,贷款利率按基准利率上浮1.1倍执行。 3、不受理第三次公积金贷款申请。

收费情况

    

不收费

设定依据

《江苏省省级机关住房公积金贷款细则》第一章第四条:在本市行政区域范围内购买自住住房,并按月连续、足额向资金中心缴存住房公积金的职工,可到受委托银行按本细则第二章、第三章规定申请公积金贷款。

常见问题