企业改制土地资产处置及备案

基本信息

事项名称 企业改制土地资产处置及备案 基本编码 320100139000
事项类型 行政许可 权力来源 法定本级行使
行使层级 省级 实施编码 113200000140000609332320100139000
业务办理项编码 11320000014000060933232010013900001 事项状态 运行
事项版本 实施主体 江苏省自然资源厅
实施主体性质 法定机关 委托部门
法定办结时限 20 法定办结时限单位 工作日
法定办结时限说明
承诺办结时限 0 承诺办结时限单位 工作日
承诺办结时限说明
服务对象 企业法人 办件类型 即办件
办理形式 窗口办理,网上办理,快递申请 到办事现场次数 0次
特别程序
办理地点 南京市汉中门大街145号B01、02、03窗口
办理时间 周一至周五,春夏季(3月1日~9月30日):上午9:00~12:00,下午14:00~17:00;秋冬季(10月~2月):上午9:00-12:00,下午13:30-17:00,法定节假日除外。
咨询方式 电话:025-83666205、83666206、83666207;邮寄:南京市汉中门大街145号江苏省政务服务中心B01、02、03窗口或南京市水西门大街58号建邺大厦江苏省自然资源厅,邮编210017;网上咨询地址:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/互动交流咨询建言。
监督投诉方式 电话:025-83669999、025-86599768;邮寄:南京市汉中门大街145号江苏省政务服务中心B01、02、03窗口或南京市水西门大街58号建邺大厦江苏省自然资源厅,邮编210017;网上咨询地址:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/厅长信箱或互动交流举报信箱。;监督投诉电话:12345
网上办理深度 互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,其他
通办范围 联办机构
中介服务 《国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定》(国家 土地管理局令第8号),土地使用权除保留划拨用地方式外,采取其他方式处置的,必须进行地价评估。企业应委托经国家土地管理局和省级人民政府土地管理部门认证的、具有相应土地估价资格的机构进行地价评估。 数量限制 无限制
审批结果类型 批文 审批结果名称 关于**改制土地估价报告备案和批准土地资产处置方案的函
审批结果样本 关于**改制土地估价报告备案和批准土地资产处置方案的函 是否支持预约办理
是否支持网上支付 不开通 快递服务 开通
是否支持自助终端办理 是否网办 开通
必须现场办理原因说明 适用范围
是否属于“工改”事项 业务办理系统名称
行政诉讼途径 部门:南京铁路运输法院 电话:025-69816981 地址:南京市玄武区板仓街3-1号
网址:http://www.njtlfy.gov.cn/index
行政复议途径 部门:江苏省人民政府司法厅 电话:025-68509933;025-68509927 地址:江苏省南京市鼓楼区北京西路28号
网址:http://sft.jiangsu.gov.cn/art/2015/5/19/art_71927_8103121.html
办理进程及结果查询途径 办理进程在江苏省自然资源厅网站“办事服务”专栏中查询;办理结果在江苏省国土资源厅网站“信息公开”的“业务工作”专栏中查询,网上查询网址:http://www.jsmlr.gov.cn/
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办理流程

办理材料

材料名称 材料填写样本 来源渠道 纸质材料 材料必要性 填报须知 是否已实现数据共享 详情

批准实行授权经营或国家控股公司的文件

市、县土地行政主管部门对土地权属和地价水平的初审意见(含土地估价结果初审表).pdf 申请人自备 1份 必要 查看更多

土地资产处置总体方案申请文件

土地估价报告备案和土地资产处置审批的申请文件(含土地估价报告备案表).pdf 申请人自备 1份 必要 查看更多

企业改制方案

企业改制方案、批准文件.pdf 申请人自备 1份 必要 查看更多

改制批准文件

企业改制方案、批准文件.pdf 申请人自备 1份 必要 查看更多

办理条件

(一) 土地资产处置总体方案的审查内容:   1. 报文资格;   2. 采取授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地的资格;   3. 企业改制所涉及土地基本类型及各类土地对应的处置方式。 (二)土地资产处置具体方案的审查内容:   1. 土地处置方式;   2. 土地权属状况;   3. 地价水平等。 (三)土地估价报告备案的审查内容: 土地行政主管部门对要件进行合规性审核,凡机构资质符合要求,要件齐备,土地估价报告符合规范格式,应予以备案,并由土地行政主管部门在《土地估价报告备案表》上签署备案意见。如不符合规定要求,则经补充有关材料或完善土地估价报告后予以备案。

收费情况

    

不收费

设定依据

1. 《国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定》(国家 土地管理局令第8号) 第十条 地价评估结果和土地使用权处置方案应当报有批准权的人民政府土地管理部门确认和审批。 企业进行公司制改造、改组或组建企业集团,属于国务院或国务院授权部门批准设立的公司和企业集团以及境外上市公司的,土地估价结果和土地使用权处置方案由企业隶属单位报国家土地管理局确认、审批;属于省级人民政府或其授权部门批准设立的公司和企业集团,土地估价结果和土地使用权处置方案由企业隶属单位报省级人民政府土地管理部门确认、审批。 企业实行股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产的,土地估价结果和土地使用权处置方案由企业隶属单位报上一级人民政府土地管理部门确认、审批;属于中央企业的,报国家土地管理局确认、审批。 2.《企业改制土地资产处置审批意见(试行)和《土地估价报告备案办法(试行)的通知》国土资厅发[2001]42号 3.《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》 国土资发〔2001〕44号

常见问题