基本信息

事项名称 住房公积金贷款审批 基本编码 320100397002
事项类型 行政许可 权力来源 法定本级行使
行使层级 省级 实施编码 113200000140018800332320100397002
业务办理项编码 11320000014001880033232010039700201 事项状态 运行
事项版本 实施主体 江苏省机关事务管理局
实施主体性质 法定机关 委托部门
法定办结时限 15 法定办结时限单位 工作日
法定办结时限说明
承诺办结时限 5 承诺办结时限单位 工作日
承诺办结时限说明
服务对象 自然人 办件类型 承诺件
办理形式 窗口办理 到办事现场次数 1次
特别程序
办理地点 建设银行:鼓楼区中山北路26-1号;农业银行:秦淮区洪武路357号;中国银行:秦淮区中山南路148号;工商银行:秦淮区中山东路404号;兴业银行:玄武区长江路2号;交通银行:鼓楼区中山北路124号;中信银行:南京市中山路348号中信大厦9楼;江苏银行:秦淮区中华路50号;招商银行:秦淮区汉中路1号;华夏银行:鼓楼区湖南路181号;紫金农商银行:建邺区江东中路381号
办理时间 工作日9:00-12:00 13:30-17:00
咨询方式 025-83666428;025-83666495;025-03888496;025-83666497
监督投诉方式 025-83666319监督投诉电话:12345
网上办理深度 其他
通办范围 联办机构
中介服务 数量限制 无限制
审批结果类型 其他 审批结果名称 申请表上签署意见
审批结果样本 申请表上签署意见 是否支持预约办理
是否支持网上支付 不开通 快递服务 不开通
是否支持自助终端办理 是否网办 不开通
必须现场办理原因说明 适用范围
是否属于“工改”事项 业务办理系统名称
行政诉讼途径 部门:南京铁路运输法院 电话:025-69816981 地址:南京市玄武区板仓街3-1号
网址:http://www.njtlfy.gov.cn/index
行政复议途径 部门:江苏省人民政府司法厅 电话:025-68509933;025-68509927 地址:江苏省南京市鼓楼区北京西路28号
网址:http://sft.jiangsu.gov.cn/art/2015/5/19/art_71927_8103121.html
办理进程及结果查询途径 各贷款业务承办银行公布的查询方式
点击展开

办理流程

序号 办理流程环节名称 办理流程环节办理时限 办理流程环节审批标准
1 银行受理 1工作日 审核材料完整、准确性,是否符合贷款条件
2 中心预审 1工作日 审核材料准确性、完整性,是否符合贷款条件
3 中心审核 1工作日 审核电子扫描材料的完整准确性
4 中心审批 1工作日 确认材料完整及可贷性
5 确认放款 1工作日 确认无误放款

办理材料

材料名称 材料填写样本 来源渠道 纸质材料 材料必要性 填报须知 是否已实现数据共享 详情

南京市商品房预售(现售)合同

申请人自备 1份 必要 查看更多

结婚证

申请人自备 1份 必要 查看更多

申请人身份证

申请人自备 1份 必要 查看更多

婚姻状况声明

婚姻状况声明.jpg 申请人自备 1份 必要 查看更多

居住证

政府部门核发 1份 必要 查看更多

首付款凭证

首付款凭证.jpg 其他 1份 必要 查看更多

公积金缴存及贷款证明材料

其他 1份 必要 查看更多

完税凭证

完税凭证.jpg 政府部门核发 1份 必要 查看更多

还款银行卡

申请人自备 1份 必要 查看更多

卖方房产证

其他 1份 必要 查看更多

卖方身份证

其他 1份 必要 查看更多

办理条件

1.贷款人必须是购房者本人,具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续,并且最近连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,个人和单位住房公积金账户处于正常状态。 2.具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿或出具南京市公安机关发放的《居住证》。 3.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的,买卖合同登记后一年之内;购买二手房的,买卖契约签订后半年之内。 4.具有良好的个人信用,稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 个人征信报告有下列情况的不予公积金贷款: 1)、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的 2)、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的 3)、申请贷款时近两年内申请人贷款逾期累计达到6期的 5.购买商品房的,首付款比例不得少于购房总价的20%;购买二手房的,首付款比例不得少于购房总价的20%;“双困户”购买经济适用房的,首付款比例不得少于购房总价50%,且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)。 6.借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。 7.二次公积金贷款条件: (1)第二次申请公积金贷款的,家庭名下无住房,首付款比例不得少于购房总价的20%,贷款利率按基准利率执行; (2)第二次申请公积金贷款的,家庭已经拥有1套住房,且原人均住房建筑面积不超过南京市公布的人均住房面积标准。首付款比例不得少于购房总价30%,贷款利率按基准利率上浮1.1倍执行。 (3)不受理第三次公积金贷款申请

收费情况

    

不收费

设定依据

【行政法规】 《住房公积金管理条例》(国务院令第350号) 第二十六条第一款 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

常见问题