| 事项类型 | 其他行政权力 | 基本编码 | 321017011000 |
| 业务办理项编码 | 11320826014327477F432101701100001 | ||
| 行使层级 | 县级 | 办理形式 | 窗口办理,网上办理,快递申请 |
| 到办事现场次数 | 0 | ||
| 特别程序 | 无 | 中介服务 | 无 |
| 实施主体 | 涟水县住房和城乡建设局 | 实施主体编码 | 11320826014327477F |
| 实施主体性质 | 法定机关 | 权力来源 | 法定本级行使 |
| 是否进驻政务大厅 | 是 | ||
| 办理地点 | 江苏省淮安市涟水县泰山路9号政务服务中心二楼M区214号住建综合窗口（或住建局物管科） | ||
| 办理时间 | 工作日上午8:30-11:45 、下午14:00-17:30（其中7月15日-9月30日上午8:30-11:45、下午14:30-18:00），法定节假日除外 | ||
- 服务对象：企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,其他组织
- 受理条件：
申请人提交的申报材料齐全，符合法定形式。
| 序号 | 材料名称 | 表格下载 | 来源渠道 | 纸质材料 | 材料必要性 | 填报须知 | 详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
协议选聘物业服务企业申请表 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | 2份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 2 |
规划方案审定意见通知书及规划总平图 |
空白表格 示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 3 |
国有土地使用证/不动产权证 已关联电子证照，可免提交 |
空白表格 示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 4 |
建设项目批文 已关联电子证照，可免提交 |
空白表格 示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 序号 | 环节名称 | 办理时限 | 审批标准 |
|---|---|---|---|
| 1 | 受理 | 0.3工作日 | 接受材料，审核是否有效 |
| 2 | 审核 | 0.5工作日 | 审核 |
| 3 | 办结 | 0.2工作日 | 通过审核即准许采用 |
| 办件类型 | 即办件 | ||
| 法定办结时限 | 999个工作日 | 承诺办结时限 | 1个工作日 |
| 法定办结时限说明 | 无 | ||
不收费
| 审批结果类型 | 其他 | 审批结果名称 | 协议选聘物业服务企业申请表 |
| 审批结果样本 |
协议选聘物业服务企业申请表 
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- 设定依据
-
【行政法规】《物业管理条例》（国务院令第504号） 【地方性法规】《江苏省物业管理条例》（已经江苏省人大常委会第2号公告修订）【规范性文件】《江苏省建设厅关于印发＜江苏省前期物业管理招标投标实施办法＞的通知》（苏建房〔2007〕114号） （国务院令第504号） 第二十四条第二款、第三十二条、 第四条第二款 【行政法规】《物业管理条例》（国务院令第504号） 第二十四条第二款 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 【地方性法规】《江苏省物业管理条例》（已经江苏省人大常委会第2号公告修订） 第三十二条 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。 投标人少于三个或者住宅规模建筑面积小于三万平方米的，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 【规范性文件】《江苏省建设厅关于印发＜江苏省前期物业管理招标投标实施办法＞的通知》（苏建房〔2007〕114号） 第四条第二款 有下列情形之一的，经物业项目所在地县（市、区）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业： （一）公开招标或者连续两次接受邀请投标人少于3个的； （二）住宅及同一物业管理区域内的非住宅，建筑面积不足3万平方米的，或者物业管理区域内独立式住宅（别墅）为主的建筑面积不足1万平方米的。
- 增补依据
| 咨询方式 | 0517-82380837 |
| 监督投诉方式 | 业务主管部门监督投诉方式:0517-82380419 |
| 行政相对人权利和义务 | 1、依法享有以下权利：知情权、申请权、补正权，法律、法规规定的其它权利。 2、依法履行以下义务：遵守相关规定义务、如实规范申请义务、积极配合审查义务、按规定履行义务、支持监督检查义务，法律、法规规定的其它义务。 |