物业承接查验备案
| 事项类型 | 其他行政权力 | 基本编码 | 321017041000 |
| 业务办理项编码 | 11320826014327477F432101704100001 | ||
| 行使层级 | 县级 | 办理形式 | 窗口办理,网上办理,快递申请 |
| 到办事现场次数 | 0 | ||
| 特别程序 | 无 | 中介服务 | 无 |
部门信息
| 实施主体 | 涟水县住房和城乡建设局 | 实施主体编码 | 11320826014327477F |
| 实施主体性质 | 法定机关 | 权力来源 | 法定本级行使 |
窗口办理
| 是否进驻政务大厅 | 是 | ||
| 办理地点 | 江苏省淮安市涟水县泰山路9号政务服务中心二楼M区214号住建综合窗口（或物管科） | ||
| 办理时间 | 工作日上午8:30-11:45 、下午14:00-17:30（其中7月15日-9月30日上午8:30-11:45、下午14:30-18:00），法定节假日除外 | ||
受理标准
- 服务对象：企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,其他组织
- 受理条件：
申请人按照规定提供材料齐全
办理材料
| 序号 | 材料名称 | 表格下载 | 来源渠道 | 纸质材料 | 材料必要性 | 填报须知 | 详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
交接记录 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 2 |
查验记录 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | 1份 | 必要 |
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查看更多 |
| 3 |
建设单位移交资料清单 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 4 |
物业承接查验协议 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | 1份 | 必要 |
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查看更多 |
| 5 |
临时管理规约 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 6 |
前期物业服务合同 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | 1份 | 必要 |
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查看更多 |
办理流程
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| 序号 | 环节名称 | 办理时限 | 审批标准 |
|---|---|---|---|
| 1 | 受理 | 0.3工作日 | 受理 |
| 2 | 审核 | 0.3工作日 | 符合要求 |
| 3 | 办结 | 0.4工作日 | 接受备案，办结事项 |
办理时限
| 办件类型 | 即办件 | ||
| 法定办结时限 | 999个工作日 | 承诺办结时限 | 1个工作日 |
| 法定办结时限说明 | 无 | ||
收费情况
不收费
审批结果
| 审批结果类型 | 其他 | 审批结果名称 | 前期物业承接查验备案表 |
| 审批结果样本 |
前期物业承接查验备案表 
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法律依据
- 设定依据
-
【地方法规】《江苏省物业管理条例》 第四十一条 物业服务企业应当自物业交接后三十日内，持下列文件向物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门办理备案手续： （一）前期物业服务合同； （二）临时管理规约； （三）物业承接查验协议； （四）建设单位移交资料清单； （五）查验记录； （六）交接记录； （七）其他与承接查验有关的文件。 物业服务企业应当在备案后将物业承接查验情况，在物业管理区域内显著位置公告。
- 增补依据
常见问题
问：
收集整理存在的问题
答：
收集所有的《物业查验记录表》。对《物业查验记录表》内容进行分类整理，将承接查验所发现的问题登记造表。将整理好的工程质量问题提交给建设单位确认，并办理确认手续。
问：
跟踪验证
答：
为使物业工程质量问题得到及时圆满的解决，物业企业要做好跟踪查验工作。
物业企业安排专业技术人员分别负责不同专业的工程质量问题，在整改实施的过程中进行现场跟踪，对整改完工的项目进行验收，办理查验手续。对整改不合要求的工程项目继续督促建设单位处理。
咨询投诉
| 咨询方式 | 0517-82380837 |
| 监督投诉方式 | 业务主管部门监督投诉方式:0517-82380419 |
权利义务
| 行政相对人权利和义务 | 1、依法享有以下权利：知情权、申请权、补正权，法律、法规规定的其它权利。 2、依法履行以下义务：遵守相关规定义务、如实规范申请义务、积极配合审查义务、按规定履行义务、支持监督检查义务，法律、法规规定的其它义务。 |