| 事项类型 | 其他行政权力 | 基本编码 | 321017011000 |
| 业务办理项编码 | 11320900014354926L332101701100001 | ||
| 行使层级 | 市级 | 办理形式 | 窗口办理,网上办理,快递申请 |
| 到办事现场次数 | 0 | ||
| 特别程序 | 无 | 中介服务 | 无 |
| 实施主体 | 盐城市住房和城乡建设局 | 实施主体编码 | 11320900014354926L |
| 实施主体性质 | 法定机关 | 权力来源 | 法定本级行使 |
| 是否进驻政务大厅 | 是 | ||
| 办理地点 | 盐城市府西路1号，盐城市政务服务中心一楼，住建局综合窗口A06 | ||
| 办理时间 | 星期一至星期五：上午8：30-12：00；下午：14：30-18：00；（法定节假日除外） | ||
- 服务对象：企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,其他组织
- 受理条件：
申请人提交的申报材料齐全，符合法定形式。
| 序号 | 材料名称 | 表格下载 | 来源渠道 | 纸质材料 | 材料必要性 | 填报须知 | 详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
协议选聘物业服务企业申请表 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | 2份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 2 |
规划方案审定意见通知书及规划总平图 |
示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
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查看更多 |
| 3 |
国有土地使用证/不动产权证 |
空白表格 示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 4 |
建设项目批文 |
空白表格 示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 办件类型 | 即办件 | ||
| 法定办结时限 | 999个工作日 | 承诺办结时限 | 1个工作日 |
| 承诺办结时限说明 | 1个工作日 | ||
不收费
| 审批结果类型 | 其他 | 审批结果名称 | 协议选聘物业服务企业申请表 |
- 设定依据
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【行政法规】《物业管理条例》（国务院令第504号） 【地方性法规】《江苏省物业管理条例》（已经江苏省人大常委会第2号公告修订）【规范性文件】《江苏省建设厅关于印发＜江苏省前期物业管理招标投标实施办法＞的通知》（苏建房〔2007〕114号） （国务院令第504号） 第二十四条第二款、第三十二条、 第四条第二款 【行政法规】《物业管理条例》（国务院令第504号） 第二十四条第二款 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 【地方性法规】《江苏省物业管理条例》（已经江苏省人大常委会第2号公告修订） 第三十二条 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。 投标人少于三个或者住宅规模建筑面积小于三万平方米的，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 【规范性文件】《江苏省建设厅关于印发＜江苏省前期物业管理招标投标实施办法＞的通知》（苏建房〔2007〕114号） 第四条第二款 有下列情形之一的，经物业项目所在地县（市、区）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业： （一）公开招标或者连续两次接受邀请投标人少于3个的； （二）住宅及同一物业管理区域内的非住宅，建筑面积不足3万平方米的，或者物业管理区域内独立式住宅（别墅）为主的建筑面积不足1万平方米的。
- 增补依据
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【行政法规】 物业管理条例 （中华人民共和国国务院令第504号） 第二十四条第二款、第三十二条、 第四条第二款 https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/gkzhudongfalvfagui/gkzhudongfagui/200708/20070831_158979.html
| 咨询方式 | 现场或电话咨询0515-69083007 |
| 监督投诉方式 | 业务主管部门监督投诉方式:0515-81610915，盐城市住建局网站电话：0515-88423711。 |
| 行政相对人权利和义务 | 1、依法享有以下权利：知情权、申请权、补正权，法律、法规规定的其它权利。 2、依法履行以下义务：遵守相关规定义务、如实规范申请义务、积极配合审查义务、按规定履行义务、支持监督检查义务，法律、法规规定的其它义务。 |